بازار ویلا در نوشهر
نوشهر مرکز شهرستانی است که هم ساحل ماسهای دارد و هم جنگلهای هیرکانی در دامنه البرز. این ترکیب، نوشهر را به یکی از پرمتقاضیترین بازارهای ویلا در غرب مازندران تبدیل کرده است؛ هم برای خانه دوم و هم برای سرمایهگذاری با اجاره روزانه.
بازه قیمتی
بر اساس آگهیهای فعال بازار املاک در سال ۱۴۰۵، ویلای نوشهر معمولاً در بازه حدود ۱۵ تا ۵۰ میلیارد تومان معامله میشود؛ ویلای بزرگ با استخر، ویو دریا یا جنگل و موقعیت شهرکی بهترتیب گرانترند و فایلهای خاص به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان هم رسیدهاند.
در حال حاضر ۷ فایل فعال در منطقه نوشهر در همین سایت ثبت شده است که قیمت بیشتر آنها در بازه 17,000,000,000 تا 140,000,000,000 تومان قرار دارد (این آمار مستقیم از فایلهای موجود محاسبه میشود و با هر تغییر بهروز میشود).
چه چیزهایی قیمت را تعیین میکند؟
- فاصله تا دریا: نزدیکی ساحل بزرگترین عامل افزایش قیمت است
- ویو دریا یا جنگل: ویلاهای با چشمانداز باز چند برابر ویلاهای بدون ویو قیمت دارند
- وضعیت سند: سند تکبرگ ششدانگ ارزشمندتر از سند عادی یا دفترچهای است
- امکانات: استخر، محوطهسازی، نگهبانی و امکانات شهرک
- سال ساخت و کیفیت بنا
مناطق محبوب نوشهر
- ونوش: شهرکهای ویلایی منظم با مدیریت واحد، نزدیک به مرکز شهر
- سیسنگان: پارک جنگلی و ساحل ماسهای، محبوب برای اجاره روزانه
- وازیوار و انارور: ویلایهای بزرگتر با ویو جنگل و دریا
- شهرکهای ساحلی نوشهر (سیکاس، باران، روما): امنیت و امکانات مشترک
نکات قبل از خرید
- اگر ویلای داخل شهرک میخرید، هزینه مشترک و محدودیتهای ساخت شهرک را دقیق بپرسید
- حتماً استعلام سند را از سامانه رسمی ثبت انجام دهید
- در دو نوبت (روز و شب یا روز بارانی) بازدید کنید تا وضعیت آب، برق، گاز و راه دسترسی مشخص شود
برای مقایسه فایلهای فعال و قیمت لحظهای، لیست املاک نوشهر را در همین سایت ببینید.
املاک نوشهر
مشاهده ویلا، زمین و آپارتمانهای فعال در نوشهر — قیمتها و فایلهای بهروز.