چرا سند مهمترین بخش معامله است؟
بسیاری از اختلافات ملکی مازندران ریشه در سند دارد. قبل از هر واریزی، مدارک ملک را کامل بررسی کنید.
۱. سند تکبرگ یا دفترچهای؟
سند تکبرگ (الکترونیکی) وضعیت شفافتری دارد و استعلام آن از سامانه املاک و اسناد سریع است. اگر سند دفترچهای قدیمی است، حتماً جلد و صفحات آن را از نظر تطابق با نقشه و متراژ بررسی کنید.
۲. استعلامهای اجباری
- استعلام سند از سامانه رسمی (ثبت)
- استعلام پایانکار و تاییدیه شهرداری/دهیاری برای اعیان
- استعلام عدم خلاف یا وجود پرونده ساختوساز
۳. مبایعهنامه شفاف
قیمت، متراژ، تاریخ تحویل و شرایط فسخ را دقیق بنویسید. در شهرکها حتماً قید کنید ملک مشمول هزینه مشترک است یا خیر و مبلغ آن چقدر است.
۴. هزینههای مشترک شهرک
برخی شهرکهای ونوش و اطراف آن هزینه نگهداری سالانه دارند؛ این مبلغ را در محاسبه بازده سرمایهگذاری لحاظ کنید.
۵. مشاوره با کارشناس محلی
قوانین شهرداری و دهیاری هر منطقه متفاوت است؛ یک مشاور املاک محلی معتمد، شما را از خرید ملک پرریسک نجات میدهد. تیم املاک آوای دریا در این مسیر همراه شماست — قبل از هر معامله با ما مشورت کنید.
املاک ونوش
مشاهده ویلا، زمین و آپارتمانهای فعال در ونوش — قیمتها و فایلهای بهروز.